Возмещение ущерба при затоплении

возмещение ущерба при затопленииВозмещение ущерба при затоплении квартиры интересует многих. Когда соседи затапливают квартиру - это всегда неприятно. Но такой инцидент становиться настоящей проблемой, если виновный в затоплении сосед не торопиться возмещать причинённый вред.

В таком случае необходимо прибегнуть к некоторым действиям, направленным на получение законного возмещения. Чтобы максимально увеличить свои шансы, нужно придерживаться определённой процедуры, о которой пойдёт речь дальше.

Такая процедура состоит из нескольких этапов:

  • Составление акта
  • Оценка ущерба
  • Предъявление претензии
  • Предъявление иска
  • Выполнение решения суда

Составление акта

Первым делом необходимо составить акт о затоплении квартиры. Это важно, поскольку данный документ будет основным доказательством, подтверждающим факт причинения ущерба от затопления, а также указанием на предположительного виновника происшествия.

Такой акт составляет ЖЭК. Первым делом необходимо вызвать дежурного сантехника, который устранит аварию. После этого в тот же, или, в крайнем случае, на следующий день необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением о засвидетельствовании затопления.

Для этого главный инженер ЖЭКа и сантехник, устранявший аварию, должны обследовать в присутствии двух свидетелей пострадавшую квартиру, а также жильё, из которого, по их мнению, произошло затопление.

По факту обследования составляется акт, в котором фиксируется факт затопления, его причина и виновник, если такой имеется.

В случае, если по результатам обследования авария возникла за пределами квартир – ответственность несёт ЖЭК. Это нужно знать,  так как в акте представители ЖЭКа об этом никогда не напишут.

Оценка ущерба

Возмещению подлежит только ущерб, причинённый затоплением, а не любое повреждение в квартире, зафиксированное на момент затопления.

Поэтому чтобы виновник затопления и суд были уверены, что вы просите денег на восстановление последствий, к которым привело затопление квартиры, а не хотите заодно освежить ремонт 20-летней давности, необходимо оценить ущерб.

Такую оценку осуществляют специальные лицензированные оценочные предприятия и организации на основании вышеописанного акта ЖЭКа. Сумма, указанная в оценке, будет реальной суммой материального ущерба, которую можно взыскать с виновника затопления.

Предъявление претензии

Прежде чем  вступать в предположительно затяжной судебный процесс, нужно попытаться получить от виновника затопления возмещение мирным путём.

Виновник в любом случае не будет бегать за пострадавшим, предлагая ему возмещение. В то же время аргументированная претензия, основанная на акте о затоплении и оценки ущерба, может убедить его добровольно выплатить должное.

Претензию лучше оформить в письменной форме, хотя допускается и устная форма. Следует отметить, что предъявление претензии не влияет на право обращения  в суд с иском о взыскании такого возмещения.

В то же время виновник будет иметь право добровольно возместить ущерб до первого судебного заседания, что освободит его от обязанности оплатить судебные издержки. Поэтому предъявить претензию также важно, чтобы избежать лишних затрат.

Предъявление иска

Иск о возмещении ущерба, который вызвал залив квартиры необходимо предъявлять по месту регистрации  виновника. Следует отметить, что виновником затопления будет не лицо, проживающее в квартире, в которой произошла авария, а её собственник. Поэтому иск следует предъявлять именно к владельцу, даже если он и не проживает в данной квартире.

Следует отметить, что в отечественном законодательстве действует презумпция виновности в причинении материального вреда. А это значит, что обязанность доказать свою невиновность полностью ляжет на плечи ответчика.

В иске главное указать причинно-следственную связь между аварией виновника и затоплением квартиры, а также обоснование выставленной суммы иска. Для этого подойдёт акт о затоплении и оценка ущерба.

Выполнение решения суда

Положительное решение суда ещё не гарантирует получение возмещения, так как это решение ещё нужно выполнить. Выполняет решение суда исполнительная служба по месту регистрации ответчика.

Вместе с решением суда выдаётся исполнительный лист, на основании которого исполнительная служба осуществляет принудительное взыскание. После получения исполнительного листа его можно предъявить в течении одного года.

Шансы выполнить такое судебное решение высоки, так  как у ответчика есть, как минимум одно недвижимое имущество на которое может быть наложен арест.  Исполнительная служба прибегает к аресту имущества по заявлению истца, если через 10 дней после открытия исполнительного производства должник добровольно не выполнит решение суда.

Возмещение ущерба, вызванное затоплением квартиры - достаточно сложная процедура, поэтому если вы пострадали от затопления, рекомендуется обратиться за помощью квалифицированного юриста.подпись2


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *